ИНФОРМАЦИЯ ОТ 22.07.2024

ИНФОРМАЦИЯ ОТ 20.08.2024 ГОДА

ИНФОРМАЦИЯ ОТ 23.09.2024

ИНФОРМАЦИЯ ОТ 22.10.2024

19 МАРТА 2024

Объявление

Специалистами межмуниципального Исилькульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области проводится «прямая (горячая) линия» по теме «Особенности рассмотрения обращений граждан, содержащих признаки нарушений требований земельного законодательства".

Свои вопросы Вы можете задать по телефону 8-38173-21-071, 26.03.2024 года в период с 10.00 до 12.00 часов.

Омский Росреестр подвел итоги работы по контролю (надзору) за деятельностью арбитражных управляющих в 2023 году

В рамках своих полномочий территориальные органы Росреестра осуществляют контрольно-надзорную деятельность, в том числе контроль (надзор) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Такой контроль за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, согласно ст. 23.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», осуществляется путем проведения плановых и внеплановых проверок.

В 2023 году плановые и/или внеплановые проверки в отношении подконтрольной саморегулируемой организации Управлением не проводились. Вступлением в силу 10.03.2022 постановления Правительства Российской Федерации № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» исключено проведение проверок СРО в 2023 году по инициативе Росреестра и его территориальных органов.

При этом, по поручению заместителя руководителя Росреестра, дважды (февраль и сентябрь) были проведены мероприятия по контролю без взаимодействия с саморегулируемыми организациями, а именно: наблюдение за соблюдением саморегулируемой организацией арбитражных управляющих (Ассоциация арбитражных управляющих «Арсенал») обязательных требований при размещении информации на официальном сайте. По результатам проведенных мероприятий было установлено, что нормы обязательных требований при размещении информации соблюдены, основания для составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований отсутствуют.

Кроме того, к полномочиям органа контроля, которым является Управление Росреестра по Омской области, относится также право на возбуждение дел об административных правонарушениях в отношении арбитражных управляющих.

В 2023 году от граждан, органов государственной (муниципальной) власти и юридических лиц в Управление поступило 216 жалоб по вопросам деятельности арбитражных управляющих, 95 из которых послужили основанием для проведения административного расследования.

Обращения касались банкротства должников как юридических, так и физических лиц.

В жалобах чаще всего указывалось на отсутствие в отчетах арбитражных управляющих необходимой информации о ходе проведения процедуры банкротства, на несоблюдение календарной очередности удовлетворения требований кредиторов, несвоевременное опубликование данных на сайте Единого Федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ), несоблюдение периодичности проведения собраний кредиторов, неисполнение обязанности по закрытию расчетных счетов должника. Необходимо отметить, что не всегда жалобы граждан и юридических лиц на действия (бездействие) арбитражных управляющих являются обоснованными. В 2023 году по 77 рассмотренным обращениям вынесены определения об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях.

При этом в ряде случаев заявители, не согласившись с результатом рассмотрения обращения, обжаловали решения, принятые должностными лицами отдела по контролю (надзору) в сфере СРО Управления, путем подачи соответствующих заявлений в Арбитражный суд Омской области. В 2023 году было подано 6 заявлений об оспаривании определений об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, вынесенных по результатам рассмотрения обращений. Арбитражным судом процессуальные решения должностных лиц Управления признаны законными и обоснованными, требования об отмене указанных определений оставлены без удовлетворения.

Всего в 2023 году должностными лицами Управления составлено 108 протоколов об административных правонарушениях, которые вместе с заявлениями о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности были направлены в Арбитражный суд Омской области.

По результатам рассмотрения заявлений Управления, судом вынесено 105 решений, из них:

 - 27 решений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности в виде штрафа;

- 8 решений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности в виде дисквалификации;

- 45 решений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности в виде предупреждения;

- 25 решений об освобождении арбитражных управляющих от административной ответственности в связи с малозначительностью совершенного ими административного правонарушения, с объявлением устного замечания.

За 12 месяцев 2023 года общая сумма административных штрафов, назначенных судом арбитражным управляющим в качестве меры административной ответственности по результатам рассмотрения заявлений Управления, составила 840 000 рублей.

Общая сумма штрафов, уплаченных арбитражными управляющими в 2023 году в добровольном порядке или взысканных в рамках исполнительного производства, составила 848 550,20 рублей.

 «Результаты рассмотрения Арбитражным судом Омской области в 2023 году заявлений Управления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности, а также заявлений заинтересованных лиц об обжаловании процессуальных решений и действий должностных лиц Управления позволяют сделать вывод о законности и обоснованности принимаемых должностными лицами процессуальных решений, а также о грамотно выстраиваемой правовой позиции в судебном процессе», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Ольга Широченкова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

                            Омским Росреестром в ЕГРН внесены сведения о 6518 аварийных объектах

Управление Росреестра по Омской области продолжает работу по внесению в ЕГРН актуальных сведений об объектах недвижимости, в том числе данные об аварийном жилье.

Решение о признании объекта недвижимости аварийным или непригодным для проживания принимает уполномоченный орган местного самоуправления, который обязан направить в орган регистрации в порядке межведомственного взаимодействия соответствующее распоряжение (постановление).

На основании актов уполномоченных органов о признании многоквартирных домов и жилых помещений аварийными и подлежащими сносу или реконструкции Управлением в Единый государственный реестр недвижимости в течение 3-х рабочих дней вносятся соответствующие сведения как в отношении многоквартирного дома, так и в отношении расположенных в нем помещений.

Так, на 01.01.2024 в Единый государственный реестр недвижимости на основании представленных уполномоченными органами распоряжений (постановлений) внесены сведения о 6518 аварийных объектах, из них:

- 5434 – это помещения, из которых 5244 расположены в многоквартирных жилых домах;

- 1084 – объекты капитального строительства (многоквартирные жилые дома, индивидуальные жилые дома).

«Ранее человек мог купить квартиру или дом, не зная о том, что приобретает аварийное жилье, и это становилось для приобретателя долгосрочной проблемой. Теперь же сведения о признании многоквартирных домов и жилых помещений аварийными и подлежащими сносу или реконструкции являются общедоступными и отражаются в запрашиваемых заинтересованным лицом выписках из ЕГРН. Именно актуальные данные об объекте недвижимости, содержащиеся в государственном реестре, служат гарантом прав и интересов участников рынка недвижимости, обеспечивают защиту прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью и помогают принять верное решение относительно проблемного жилья. Кроме того, с 1 февраля 2024 года аварийные объекты будут включены в перечень подлежащих государственной кадастровой оценке, что позволит дать им объективную стоимость и на основе этого значительно снизить налог на имущество», – пояснил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области 

                      В 2023 году омичи воспользовались «дачной амнистией» более 5,2 тыс. раз – в 1,7                                                           раз больше, чем в 2022-м

Действующие уже не один год нормы законодательства, позволяющие в упрощенном порядке оформить права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий, в том числе жилые и садовые дома (так называемая «дачная амнистия») с каждым годом все больше привлекают внимание омичей – любителей загородного отдыха и (или) проживания.

Так, в 2023 году при оформлении своего недвижимого имущества в собственность положениями «дачной амнистии» воспользовались 5 248 раз, что на 71 % и в 1,7 раз больше, чем в 2022 году (3 068).

Из 5 248 объектов недвижимости в упрощенном порядке (то есть без наличия уведомлений о планируемом или завершившемся строительстве (реконструкции) в регионе омичами были зарегистрированы:

- 2 938 жилых домов – на 94 % и в 1,9 раз больше, чем в 2022 году (1 515);

- 594 садовых дома – на 136 % и в 2,3 раза больше, чем в 2022 году (252);

- 1 545 земельных участков – на 32 % больше, чем в 2022 году (129);

- 171 иной (вспомогательный) объект (сараи, бани, капитальные теплицы и другие хозяйственные постройки) – на 33 % больше, чем в 2022 году (129).

«Такой скачок в показателях «дачной амнистии» в Омской области можно объяснить несколькими факторами. Во-первых, это возможность благоустроить свое жилище, в том числе по программе социальной газификации, что позволит проживать в нем круглогодично. Во-вторых, сейчас каждый может воспользоваться правом постоянной прописки в доме, расположенном в пределах СНТ. В-третьих, для некоторых граждан жить за городом – это не только комфорт, но и удешевление жизни за счет меньшей стоимости самого жилья, размера ипотечных взносов и даже суммы коммунальных услуг. Наконец, строим мы сейчас для себя надежнее и капитальнее, а значит, дороже.  В случае утраты зарегистрированного и застрахованного дачного объекта недвижимости владелец сможет получить за него компенсацию», – отметил председатель регионального отделения Союза садоводов России, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Виктор Бобырь.

Напоминаем, что «дачная амнистия» действует до 1 марта 2031 года.

Также в феврале 2024 года Президентом РФ Владимиром Путиным был подписан закон, синхронизированный с «дачной амнистией» и позволяющий в упрощенном порядке оформлять права на объекты имущества общего пользования садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, созданных до 2004 года (например, сторожки, водонапорные башни, административные здания, используемые для общих нужд).

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

                              Работу госземинспекторов омского Росреестра теперь можно оценить с                                                                       помощью Госуслуг

В настоящее время при осуществлении государственного земельного надзора (контроля) Управление Росреестра по Омской области проводит ряд профилактических мероприятий, среди которых консультирование, профилактический визит, информирование, а в случае выявления признаков нарушений – не избежать предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований.

«Профилактический визит проводится в форме беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо в органе государственного земельного надзора с использованием видеоконференцсвязи и является популярным инструментом предотвращения нарушений обязательных требований земельного законодательства. В 2023 году Управлением на территории Омской области проведено более 4000 профилактических мероприятий, из них 264 профилактических визита», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Владимир Созонтов.

Сейчас работу государственного инспектора по использованию и охране земель, в частности, проведенный им профилактический визит можно оценить на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) в соответствии с прилагаемой инструкцией. Опция на данный момент доступна только юридическим лицам.

Для того чтобы воспользоваться данной опцией на сайте https://www.gosuslugi.ru, необходимо зайти в «Личный кабинет», на верхней панели выбрать «Профиль организации», затем перейти в раздел «Контроль и надзор» и оценить профвизит.

Отметим, что оценивание профилактических визитов способствует формированию качественной обратной связи о проведенных мероприятиях и позволяет контрольным (надзорным) органам совершенствовать процедуры проведения профилактических мероприятий в рамках Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

               пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

                                               Омский Росреестр подвел итоги работы за 2023 год

Управлением Росреестра по Омской области на заседании коллегии, состоявшемся 21 февраля, подведены итоги деятельности ведомства за 2023 год и обозначены перспективы работы на текущий и последующие годы. В работе коллегии приняли участие представители Прокуратуры Омской области, Министерства имущественных отношений по Омской области, филиала ПКК «Роскадастр» по Омской области, а также руководители структурных подразделений Управления и филиала ПКК «Роскадастр».

На заседании коллегии подводились итоги работы Управления за 2023 год по основным направлениям деятельности, а также обсуждались результаты реализации на территории Омского региона государственной программы «Национальная система пространственных данных» и исполнения Перечня поручений Президента РФ от 11.08.2022 № Пр-1424.

 Коллегией отмечено, что за прошедший год в сравнении с 2022 годом на 6,7 % увеличилось количество заявлений, поступивших в Управление для целей кадастрового учета и регистрации прав. Более половины поступивших заявлений представлено в электронном виде – 58 % (в 2022 году – 55 %). Практически в 2,5 раза увеличилось количество заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве (3 702), 83 % из них – в электронном виде (в 2022 году – 53 %). В 1,5 раза зафиксировано увеличение количества введенных в эксплуатацию и поставленных на кадастровый учет многоквартирных домов. В истекшем году на 36 % возросло количество заявлений на регистрацию ипотеки, при этом доля электронной ипотеки составила 80,85 % (в 2022 году – 71,43%). Положительная динамика прослеживается в части показателей, характеризующих долю решений о приостановлении учетно-регистрационных действий, составившей 0,8 %. Сократились сроки проведения государственной регистрации прав и кадастрового учета (единой процедуры) до 2,9 дней (в 2022 – 4 дня).

Управлением совместно с Министерством имущественных отношений Омской области и органами местного самоуправления в течение 2023 года активно проводились работы по наполнению ЕГРН сведениями о правообладателях объектов недвижимости, состоящих на кадастровом учете без прав, в результате которых в ЕГРН внесены сведения о 1935 объектах.

Значительных успехов в 2023 году Омская область достигла в реализации проекта «Земля для стройки». Благодаря совместным усилиям органа регистрации прав, региональных органов власти и органов местного самоуправления на территории региона выявлено 127,8 га площади земельных участков, которые вовлечены в хозяйственный оборот для целей жилищного строительства.

Участниками коллегии отмечены положительные сдвиги в работе по установлению границ между Омской областью и другими субъектами РФ, где достигнут 100 % показатель. Значительно (на 49 %) за прошедший год увеличился показатель по количеству внесенных в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований.

Члены коллегии и присутствующие лица на заседании коллегии обратили внимание на положительные результаты в организации работы по рассмотрению обращений граждан и юридических лиц (сокращение на 29 % количества повторных обращений, на 43 % – жалоб на действия (бездействие), решения должностных лиц), чему способствует высокий уровень информационной открытости деятельности Управления, характеризующийся активным ведением социальных сетей с размещением 6352  публикаций по правовому просвещению в сети Интернет и 1567 – в печатных СМИ, участием в 15 теле- и 14 радиоэфирах, 7 пресс-конференциях, посвященных актуальным темам в сфере деятельности Управления.

По результатам обсуждения члены коллегии наметили дальнейшие планы по повышению эффективности взаимодействия с региональными органами власти и органами местного самоуправления для достижения целевых показателей государственной программы «Национальная система пространственных данных», а также меры по повышению уровня доступности цифровых технологий и государственных услуг Росреестра для граждан.

«В текущем году одной из приоритетных задач в деятельности Управления является успешная реализация на территории Омского региона мероприятий государственной программы «Национальная система пространственных данных» и Перечня поручений Президента РФ № 1424, посвященным ее вопросам, предназначением которых  является объединение всех баз пространственных данных об объектах недвижимости на одной цифровой платформе», –прокомментировал председательствующий коллегии – руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Омским Росреестром в 2023 году на ГКУ поставлен 71 МКД общей площадью 340412,9 кв. м.

Управлением Росреестра по Омской области в 2023 году поставлен на государственный кадастровый учет 71 многоквартирный жилой дом (МКД). Площадь учтенных объектов составила 340412,9 кв. м.

Из общего количества 37 – это новые многоквартирные жилые дома, которые были введены в эксплуатацию именно в 2023 году. Из них 31 МКД этажностью от 6 до 23 этажей расположен в городе Омске, 6 этажностью от 1 до 5 этажей приходятся на Любинский, Азовский, Большереченский и Павлоградский муниципальные районы Омской области.

Площадь возведенных в городе Омске объектов составила 333524,9 кв. м, в районах – 4975 кв. м. В 2023 году свои жилищные условия улучшили 4 447 омских семей.

Три самых высотных 23-этажных многоквартирных дома возведены в Кировском административном округе города Омска на бульваре М.М. Кузьмина, площадь каждого из них составила 14 188,5 кв. м.

Самый большой МКД построен по улице Крупской. Его площадь равна 29 975 кв. м, в нем расположено 329 квартир.

Самый маленький многоквартирный дом с 40 квартирами построен в Советском АО по проспекту Менделеева, его площадь – 2990,4 кв. м.

Больше всего многоквартирных домов в городе Омске поставлено на государственный кадастровый учет в Центральном округе – 13, в Кировском округе – 9, в Советском – 6, в Ленинском округе – 5, а в Октябрьском – 1. При этом застройщик предпочитает строить дома из кирпича – 14 из 34-х, поставленных на кадучет (в их числе три ранее учтенных МКД 1958, 1962, 1975 годов постройки). 

В целом осуществлен кадастровый учет 34 МКД с годом завершения строительства до 1992 года постройки общей площадью 6888 кв. м.

Самый старый учтенный в 2023 году объект недвижимости – двухквартирный дом 1918 года постройки и площадью 121,9 кв. м – расположен в селе Седельниково.

«С начала 2024 года на государственный кадастровый учет Управлением Росреестра по Омской области уже поставлено 10 МКД общей площадью 42082,6 кв. м, из них пять – ранее учтенные объекты недвижимости. Самыми первыми в этом году были учтены в ЕГРН два новых 19-этажных МКД, расположенных по улице 70 лет Октября, и это произошло 11 января», – поделился руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В 2023 году в электронный вид переведено 353 436 реестровых дел в отношении объектов                                              недвижимости Омской области

Всего на хранении в филиале ППК «Роскадастр» по Омской области находится 2 742 740 реестровых дел. В 2023-м, согласно плану-графику, предстояло перевести в электронный вид 352 332 дела, по факту, на 1 января 2024 года, было оцифровано 353 436 дел.

Данная работа проводится в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» с целью создания электронного архива данных в отношении объектов недвижимости, что существенно ускорит сроки проведения учетно-регистрационных процедур, предоставления сведений из ЕГРН и межведомственного взаимодействия, так как документы будут доступны в момент обращения к ним.

«Оцифровка архивов – одна из важнейших составляющих наполнения ЕГРН полными и точными сведениями. Переводу в электронный вид подлежат документы, которые помещены в реестровые дела и необходимы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Все созданные электронные образы документов должны полностью соответствовать документу на бумажном носителе. Электронные образы заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного работника архива, которая обеспечивает им такую же юридическую силу, что и бумажным документам. Перевод реестровых дел в цифровой формат позволит обеспечить стопроцентную сохранность документов и мгновенную скорость доступа к ним сотрудников для оказания государственных услуг», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

В 2024 году в Омской области планируется перевести в электронный вид 30 265 реестровых дел (5 452 – в первом квартале, 8 168 – во втором, 8 694 – в третьем и 7 951 – в четвертом).

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В 2024 году омским Росреестром будет исправлено 8800 реестровых ошибок в сведениях                                  ЕГРН без привлечения средств правообладателей

В Управлении Росреестра по Омской области продолжается работа по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости без затрат собственников недвижимого имущества.

Так, в 2023 году Управлением были выявлены реестровые ошибки в отношении 7532 объектов недвижимости, исправлены в отношении 6011-х при плановом значении 5915 (план перевыполнен на 1,6 %).

Подавляющее большинство реестровых ошибок – 5949 – исправлено в отношении земельных участков, из них в отношении разных категорий земель:

- сельскохозяйственного назначения – 1217;

- населенных пунктов – 4637;

- промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения – 81;

- лесного фонда – 14.

Кроме того, исправлены реестровые ошибки в отношении границ муниципальных образований – 4, границ населенных пунктов – 21, в отношении территориальных зон – 37 реестровых ошибок.

Исправлено технических ошибок в отношении 287 земельных участков.

«Вопросы обнаружения и последующего исправления реестровых ошибок являются важными для оценки эффективности в сфере государственного кадастрового учета. В 2024 году запланировано исправление реестровых ошибок в отношении 8 800 земельных участков и объектов капитального строительства без привлечения средств правообладателей, что на 2 885 объектов недвижимости больше, чем в 2023 году», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Напомним, что исправление реестровых ошибок без привлечения средств правообладателей (юридических и физических лиц) осуществляется совместно с ППК «Роскадастр» по Омской области в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 № 2148.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В омском Росреестре более 95 % электронных ипотек регистрируется менее, чем за сутки

Сокращение сроков регистрации и безопасность сделок с недвижимым имуществом –  приоритетные направления деятельности Росреестра. Улучшению показателей по скорости осуществления учетно-регистрационных действий в том числе способствует федеральный проект «Электронная ипотека за один день», который реализуется на территории Омской области с 2021 года и позволяет осуществлять государственную регистрацию по заявлениям и документам, предоставленным банком в электронном виде, в течение одного рабочего дня.

Показательны в этом отношении начало 2023 и 2024 годов.

Так, в январе 2023 году количество оформленных омским Росреестром ипотек составило 1 452, из них в электронном виде – 998. При этом 962 ипотеки были зарегистрированы менее, чем за 24 часа, что составляет 96,4 % от общего количества ипотек, поданных в электронном виде.

Количество заявлений на регистрацию ипотеки в январе 2024 года составило 1 013, из них 63 % (642) направлены в электронном виде. Менее, чем за 24 часа, Управлением зарегистрировано 626 ипотек, что составляет 97,5 % от общего количества ипотек, поданных в электронном виде.

«К проекту «Электронная ипотека за один день» наше Управление присоединилось в августе 2021 года и продолжает держать долю зарегистрированных за 24 часа ипотек на высоком уровне. Учитывая преимущества электронной формы подачи документов на государственную регистрацию ипотеки, призываем потребителей государственных услуг использовать именно такой способ представления документов в орган регистрации прав», – порекомендовала заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области